弁護士に頼んで住宅を任意売却した時の話

弁護士に頼んで住宅を任意売却した時の話

離婚して住宅ローンの連帯保証人だということを思い出しました。 その結果せっかく買った住宅を任意売却という形で失いました。 督促状が届き、その金額に驚き、相手が支払いを止めていることにも驚きました。 別居をしていましたから、こちらから電話してもめるのも嫌でしたから弁護士に相談すると任意売却について勧められました。 任意売却に関してほとんど知りません。 説明は受けましたが全く理解していませんでした。 言われた通りに書類を書き、判を押したら、受託は競売の末に誰かの物になりました。 自分たちが住んでいた歴史に値段を付けられたみたいで複雑でしたが、任意売却のおかげで住宅ローンから解放されました。 競売ではない任意売却もあるみたいですが、値段が少しでも高く売却するためには競売の方が良いそうです。 任意売却の専門弁護士によれば上手くやってくれるそうですが、初心者にはよく分からないことですが、上手くいけば住宅ローンから解放されますので一つの方法としては考えてみるといいですよ。"


任意売却が中止になる可能性について

"一旦は債権者と債務者が合意し、任意売却業者を選定して任意売却の手続きをスタートした場合であっても様々な理由により途中で任意売却が中止となるケースもたびたび見られます。では、どのような主にどのような理由により任意売却が中止になるのかという点を以下でチェックしていきましょう。 1.販売価格が相場より低いケース 任意売却を行う大きな理由の1つに競売にかけるよりも売却額が高くなると予想しているということがあります。当然、債権者は1円でも高い価格で物件を売却した方が返済される額が大きいため、任意売却の販売価格が相場より低い場合には、債権者から販売活動の中止が伝えられることがあります。 2.競売までに日数があまりないケース 任意売却は、比較的スムーズに物件を売却できることが特徴ですが、競売までの期間が1,2ヶ月や数週間などあまりにも短い場合には、新たな買主を見つけることが困難であるため、任意売却の手続きが中止になるケースがあります。 3.依頼主と連絡が取れないケース 任意売却業者が買主をみつけ、売却の手続きなどが行われている場合であっても、依頼主と連絡が取れなくなった場合には、任意売却の手続きは中止となります。"  

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