競売にかけられるより任意売却を

競売にかけられるより任意売却を

住宅ローンの返済が出来なくなり、 処分するときには競売と任意売却の2つの方法があります。 競売では住宅ローンを3か月から6か月滞納すると差し押さえされ、安価に処分されてしまいます。
しかし任意売却では債務者と債権者が合意のもと、 任意で一般の不動産市場に対象の不動産を売りに出すために競売より高く売れます。 住宅ローンの返済が出来なくなったときに処分する場合は、処分後の残債務をどうするかがとても大切です。 不動産価格は下落が続いているので、処分しても債務が多く残るケースが多いです。 市場より安価に処分される競売より、市場に近い価格で売却できる任意売却を選んでおけば、 高く売れた分だけ残債務が少なくなります。
任意売却では同居していない家族や親類などに購入してもらう親子間売買が行えれば、そのまま住み続けることも可能です。 そのときは家族や親類に住宅を購入できるだけの資金が必要で、 ローンを組んでまでご本人を助けてくれるかどうかは分かりません。 ですが家族や親類に購入してもらえれば余裕が出来たときに買戻しすることも期待できます。
競売は勝手に進んでしまうので、出来るだけ早く任意売却の行動を始めましょう。


任意売却は競売よりも高い金額で売却できます

競売は安い金額で売却される事が多いですので、様々なデメリットが発生します。しかし任意売却は競売よりも高い金額で売却する事ができるというメリットがあります。その為に住宅ローンなどの問題を抱えている方も、一気に問題解決する事ができる場合があります。
基本的には競売よりも任意売却の方が負担を軽減する事ができるというメリットがありますので、問題によって家を売却する際にはできる限り任意売却を選択した方がいいです。人によっては競売と任意売却を同じと考えている方もいますが、細かい部分を見てみると全然違ってきます。明らかに競売よりも任意売却の方が多くのメリットが発生します。
このように任意売却は競売よりも高い金額で売却する事ができることを覚えていただきたいです。調べれば調べるほど競売よりも任意売却の方が優れている事を知る事ができます。大切な住まいを売却する事になりますので、悲しい気持ちになると思いますが、少しでも高く売却する事ができる為に任意売却を選択するようにして下さい。

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